MENU 01 仲介売却

価格重視。
できるだけ高く売る！

お客様の土地・家を購入する「買主様」を当社が見つけ、内覧日の設定や売出価格をもとにした価格交渉、引き渡し条件の交渉などを仲介します。

【特徴】
●希望価格で売り出せる
●当社が効果的な宣伝活動を行う
●相場より高く売れる可能性がある
●なかなか買主が見つからないこともある
など

仲介売却を行うために、お客様と当社の間で「媒介契約」を結びます。その契約は3種類あり、それぞれ宣伝活動などに違いがあるので、どの契約がいいかも一緒に考えていきましょう。

FLOW サポートの流れ

  • 初回相談

    まずはお問い合わせフォームもしくはお電話からご連絡をお願いします。契約するまで料金は発生しませんので、お気軽にご相談ください！

  • 初回相談・現地査定

    初回相談では簡易的な査定を行い、より詳しい査定をご希望なら現地査定を実施。周辺の環境、土地の広さ・形、築年数、間取りなどを見て、正確な査定額を出します。

  • 打ち合わせ・媒介契約

    査定額をもとに、売出価格や販促活動などについて打ち合わせます。ご要望などあれば、何でもお聞かせください。お話をもとに今後の方針・スケジュールをご提示します。その内容にご納得いただければ、先ほどご説明した「媒介契約」を結びます。

  • 販促活動

    媒介契約にもとづき、販促活動を開始します。状況によっては条件の見直しが必要になることも。売却後のマネープランなどを踏まえて、売却価格の最低ラインを決めておくといいでしょう。また、内覧希望が入ればご対応をお願いします。日時の設定や当日の進行は当社が担当しますので、ご安心ください。

  • 売買契約

    購入希望者が現れたら、担当者が間に入り、売却価格や引き渡し条件などを交渉します。双方の納得が得られる条件になれば、いよいよ売買契約です！買主様から手付金を受け取り、必要な書類への署名捺印などを済ませたら、契約締結となります。

  • 決裁・引渡し

    引き渡しに向け、引っ越し業者の手配や荷物の整理などを進めておきましょう。住宅ローンの抵当権抹消手続きも、必要な場合はお任せください。
    売主様からの残金の受け取りと、当社への仲介手数料のお支払いが終われば決済完了。所有権を移転し、買主様に鍵や各種書類を渡したら物件の引き渡しは完了です。