松山市で不動産売却を考えている方へ、相続から売却までにかかる税金についてご紹介していきたいと思います。
場所や地域に関わらず、不動産を相続して、売却する過程には複数の税金がかかってきます。そのうえ、異なった時期に課税されることがある為、ご自分でしっかり把握していないと思わぬ出費になってしまうことがあります。

松山市で不動産相続後の売却を相談したい、という方に相続した不動産を放置するリスクについてご紹介していきます。

相続する不動産があり、それを役立てることができれば最も良いのですが、一般的には、そう簡単にはいかないことの方が多いかもしれません。現在住んでいる家ならともかく、土地や空き家を不動産相続したものの、手続きの仕方が分からない、活用方法が見つからない…という理由で放置してしまう、といったことが多くあります。
人が住んでいない空き家は管理をしないと劣化のスピードが早く、どんどん資産価値が下がっていきます。また、放火などよって、近隣に損害を出してしまった場合は、賠償責任を問われるリスクもあります。
また、建物や土地であれば必ず固定資産税がかかってきます。


【不動産評価額×1.4％(標準税率)＝固定資産税】で計算され、建物・土地それぞれにかかってきます。


※例えば…2000万円で特例なしだと、年間28万円の固定資産税がかかってしまいます。

もしも、固定資産税を滞納し続けると、最悪の場合、銀行口座や給料、住居など資産の差し押さえということにもなりかねません。

このように、不動産を放置してしまうことには、多くのリスクがあります。『はっきりとした活用方法が思いつかない』という方は、売却も一つの方法であると言えます。
不動産売却で資産を有効活用したい方は、松山市の【土地家住まいるまでぜひお気軽にご相談ください。